Twelve Infra, 86 professionnels pour vos travaux de rénovation
Travaux de rénovation
Dans la vie d’un bâtiment, la question de la rénovation se posera invariablement. Il pourra s’agir de petite rénovation partielle ou de la rénovation intégrale qui remettra votre bâtiment à neuf. A Twelve Infra, nous avons les équipes, les compétences et les ressources nécessaires pour réaliser avec succès tous vos projets de rénovation, que ce soit pour :
- améliorer l’esthétique : carrelage, peinture, menuiserie, etc.
- améliorer le confort : isolation thermique, isolation acoustique, etc.
- agrandir la surface : surélévation de toiture, extension de maison, etc.
Dans la vie d’un bâtiment, la question de la rénovation se posera invariablement. Il pourra s’agir de petite rénovation partielle ou de la rénovation intégrale qui remettra votre bâtiment à neuf.
A Twelve Infra, nous avons les équipes, les compétences et les ressources nécessaires pour réaliser avec succès tous vos projets de rénovation.
Travaux de rénovation d'une maison, pour un bien qui vous ressemble
Si faire construire un logement neuf est l’occasion de créer une habitation à votre image, la rénovation d’une maison ancienne est, quant à elle, idéale, pour bénéficier du cachet d’un bâtiment chargé de sa propre histoire.
Que le bien auquel vous souhaitez donner un coup de frais soit un achat pour un logement principal, un investissement pour du locatif ou un héritage de famille, de nombreux travaux peuvent y être effectués.
De nos jours, il existe de multiples moyens innovants ou plus traditionnels pour rendre un bâtiment plus performant sur le plan énergétique, revoir son aménagement de A à Z ou encore moderniser son style.
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Pourquoi rénover sa maison ?
Différentes raisons peuvent vous pousser à rénover votre maison, tant du point de vue économique qu’esthétique, en passant par le gain de confort. Selon vos besoins et votre budget, la rénovation peut être partielle ou intégrale. Il est intéressant d’engager des travaux de réhabilitation d’une habitation pour :
- augmenter la valeur de son bien immobilier,
- bénéficier d’un plus grand confort thermique,
- faire des économies d’énergie,
- moderniser les équipements,
- refaire la décoration intérieure et extérieure,
- agrandir la surface habitable,
- repenser la distribution des pièces,
- consolider le bâti,
- mettre les installations aux normes,
- assainir le logement.
Les principaux travaux de rénovation pour une maison
Selon l’état de la maison à rénover, les travaux peuvent aussi bien relever du gros œuvre que du second-œuvre et des finitions. Bien sûr, si les éléments structurels (maçonnerie, charpente, fondations) sont endommagés, c’est par là que la rénovation doit commencer, afin de garantir la stabilité du bâti et assurer la sécurité de ses occupants.
Les travaux de gros-œuvre en rénovation
Pour les maisons anciennes et très anciennes, il est important de contrôler la solidité des structures assurant la bonne santé du bâtiment. Les travaux de rénovation du gros-œuvre consistent à :
- renforcer les fondations de la maison,
- procéder à la réfection du système d’assainissement, en particulier si le logement possède une fosse septique,
- réparer les éventuelles brèches dans les murs extérieurs et murs porteurs,
- consolider et faire refaire la charpente si nécessaire,
- changer la couverture (tuiles, bardeaux, ardoises, shingle, etc.),
- revoir l’étanchéité des fenêtres de toit,
- poser de nouvelles menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres, porte d’entrée, porte de garage, etc.),
- réaliser un agrandissement communiquant directement avec l’habitation existante.
Les travaux de second-œuvre et les finitions
Lorsque le bon état des éléments structurels est établi, des travaux de second-œuvre peuvent être mis en place à l’intérieur comme à l’extérieur. Budget mis à part, il y a autant de travaux de finitions possibles que vous avez d’idées ! Ceux-ci peuvent être indispensables à l’obtention d’un habitat sain ou simplement contribuer à augmenter le confort et l’esthétique de votre maison. Vous pouvez, par exemple :
- mettre en place une isolation thermique et phonique de meilleure qualité : isolation par l’extérieur des murs d’enceinte, isolation par l’intérieur des combles, murs et sols,
- installer un système de ventilation efficace dans les pièces d’eau (salle de bains, WC) ou la cuisine,
- mettre aux normes le système électrique (prises, luminaires, tableau électrique),
- refaire la plomberie : équipements sanitaires (douche, baignoire, WC, lavabo, évier), tuyauterie,
- poser des équipements de chauffage plus performants,
- abattre ou créer des cloisons intérieures,
- changer la destination d’une pièce (transformer une chambre en salle de bain ou un bureau en dressing, créer un WC dans un placard, etc.),
- installer de nouvelles menuiseries intérieures,
- rafraîchir la décoration des sols, murs et plafonds : peinture, papier peint, parement, lambris, carrelage, carreaux de faïence.
86 professionnels pour vos travaux de rénovation
Twelve Infra c’est 86 artisans (maçons, carreleurs, peintres, électriciens) spécialisés dans les travaux de rénovation.
Vous avez un projet ? Nous le réalisons !Combien coûte la rénovation d'un logement ?
Le coût de rénovation d’une maison varie en fonction de plusieurs critères tels que la superficie à traiter, le nombre et le type de pièces à rénover, l’état du bien avant travaux, la qualité des matériaux choisis ou encore la zone géographique où est située l’habitation.
En fonction de l’ampleur des tâches à réaliser, comptez en moyenne entre 800 € et 1500 € par m² pour un rafraîchissement simple et entre 1500 € et 4000 € par m² pour une rénovation impliquant le gros-œuvre et les travaux de finition.
Comment trouver une entreprise capable de réaliser vos travaux parfaitement ?
Pour que la rénovation de votre appartement ou votre maison corresponde à vos souhaits tout en répondant à la réglementation en vigueur, il est préférable de choisir une entreprise dont les équipes sont expérimentées et garantes d’un vrai savoir-faire dans le domaine du bâtiment.
Si votre rénovation complète demande l’intervention de spécialistes dans différents secteurs, il est intéressant de contacter une entreprise dite “tous corps d’état” (TCE) qui pourra suivre votre chantier dans sa globalité. À plus forte raison si vous envisagez des travaux de gros-œuvre, tournez-vous en priorité vers un professionnel détenteur des assurances suivantes :
- garantie de parfait achèvement,
- garantie décennale,
- garantie dommages ouvrage.
Selon le type de travaux à faire, il est aussi judicieux de faire appel à une entreprise possédant certains labels, entre autres :
- RGE (Reconnu Garant de l’Environnement),
- BBC (Bâtiment Basse Consommation),
- HQE (Haute Qualité Environnementale),
- Qualifelec,
- Qualibat.
Vous connaissez désormais l’essentiel sur la rénovation d’une maison, vous n’avez plus qu’à faire le point sur vos besoins et envies pour avoir une habitation à votre goût !
86 professionnels pour vos travaux de rénovation
Twelve Infra c’est 86 artisans (maçons, carreleurs, peintres, électriciens) spécialisés dans les travaux de rénovation.
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FAQ : Le jeu des questions & réponses
- de 100 à 300 euros du m2 pour un simple relooking, avec la peinture des murs , portes et plafonds, ainsi que la rénovation des sols.
- de 300 à 500 euros du m2 pour une rénovation légère, c'est à dire avec la rénovation des revêtements de sols et muraux, la pose de cloisons et le tirage des gaines électriques engendrés, la peinture du plafond, ainsi que la rénovation du chauffage et de la production d’eau chaude, avec un chauffe-eau gaz ou électrique.
- de 500 à 1000 euros du m2 pour une rénovation complète, qui reprend la rénovation légère avec en plus l'isolation des cloisons, l'électricité complète, la VMC, la plomberie, la rénovation de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes, mais aussi la rénovation énergétique.
- de 1000 à 1300 euros du m2 pour une rénovation lourde, qui est la rénovation complète de l'appartement, avec en plus du gros œuvre, comme l'ouverture d'un mur porteur, la rénovation des menuiseries et l’aménagement de la terrasse ou du balcon.
On estime cependant en général que pour la maîtrise d’œuvre, il faut compter une semaine de travaux par tranche de travaux de 10 000 euros HT. Ainsi, des travaux de 30 000 euros HT demandent 3 semaines de travail; Bien sûr, c'est sans compter le temps de fabrication éventuel de certains éléments, comme les menuiserie.