Tout savoir sur l'étanchéité
Tout savoir sur l'étanchéité
L’étanchéité a pour vocation d’empêcher l’infiltration de l’eau et de l’air dans un bâtiment. Les solutions à adopter ne sont pas les mêmes, que l’on imperméabilise sa toiture, ses murs ou ses fondations. Cette opération doit être bien menée avec un matériel de qualité. Sa réalisation doit également être déléguée à un professionnel averti.
L’étanchéité a pour vocation d’empêcher l’infiltration de l’eau et de l’air dans un bâtiment. Les solutions à adopter ne sont pas les mêmes, que l’on imperméabilise sa toiture, ses murs ou ses fondations. Cette opération doit être bien menée avec un matériel de qualité. Sa réalisation doit également être déléguée à un professionnel averti.
Qu'est-ce que l'étanchéité ?
L’étanchéité prévient l’infiltration de la pluie dans un immeuble.
Le premier élément à étancher est donc son toit pour éviter les dégâts des eaux, toutefois les murs doivent également être hydrofugés, car ils favorisent le suintement du liquide lorsqu’ils ne sont pas bien traités.
L’étanchéité à l’air est de même vitale pour renforcer l’efficacité de l’isolation, car elle empêchera la pénétration de l’air extérieur. Pour aérer l’intérieur de la maison, il faudra mettre en place un système de ventilation performant qui soit à même de prendre en charge toutes ses pièces.
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Pourquoi l’étanchéité est-elle importante ?
Une étanchéité qui répond aux normes permet de :
- Prévenir tout phénomène de dégradation sur un bâtiment tel que les fissures, l’apparition de traces d’humidité et de salpêtre, le pourrissement des ouvrages en bois, l’écaillement des plâtres, voire son effondrement.
- Préserver la santé des occupants : un immeuble humide favorise la prolifération des champignons et le développement d’une mauvaise odeur.
- Éviter les courants d’air et de supprimer les ponts thermiques par lesquels l’air intérieur entre et l’air chauffé ou refroidi s’échappe.
- Améliorer le confort thermique et acoustique.
- Réduire en partie les dépenses de chauffage et de climatisation.
- Vous faire profiter d’une bonne indemnisation de la part de votre assurance en cas de sinistre.
L'étanchéité de différentes surfaces
Il est essentiel de réaliser une bonne étanchéité dès la construction. Si elle est défaillante, il faut y remédier en toute urgence.
Les murs et façades
L’étanchéité des murs s’effectue par la réalisation de joints et par l’application d’un produit hydrofuge ou d’un enduit d’imperméabilisation pour que l’eau coule à leur surface et ne s’infiltre pas dans le bâti. La pose des menuiseries doit également être bien réalisée pour éviter les ponts thermiques au niveau des interstices entre le dormant et la maçonnerie. Pendant la restauration d’un bâtiment, les murs humides seront traités avec un produit hydrofuge. Cette technique permet également d’éviter les remontées capillaires.
Le sol
Un sol peu étanche laisse l’humidité remonter dans les pièces. Il se traduit par le gonflement des parquets, le déchaussement du carrelage et les traces d’humidité sur les murs. Pour y remédier, une solution d’étanchéité liquide ou SEL à base de résine sera appliquée sur la surface à imperméabiliser.
Le sous-sol et les murs enterrés
L’eau de pluie ou la nappe phréatique peuvent s’infiltrer dans le sous-sol ou suinter à la surface des murs. Au cours de la construction, on pourra appliquer un enduit bitumeux sur la semelle de fondation ainsi que le long des murs enterrés, et ce, jusqu’à 15 cm au-dessus du sol. Une autre solution est d’y appliquer une membrane élastomère. La mise en place d’un système de drainage efficace est obligatoire pour éviter la stagnation de l’eau autour du bâtiment.
Dans le cadre d’une rénovation, les murs seront nettoyés et les trous colmatés avant l’application d’un mortier d’imperméabilisation ou d’enduit de cuvelage. L’étanchéification s’effectuera à la fois sur les parois et sur le sol. On veillera à poser un joint d’étanchéité à l’intersection du mur et de la dalle pour que l’eau ne s’y engouffre pas.
La toiture
L’étanchéité de la toiture comprend plusieurs éléments qui contribuent ensemble à mettre la maison à l’abri de l’eau et du vent.
Le revêtement servira ainsi de première barrière aux intempéries. Plusieurs couvertures de toit sont disponibles comme la tuile, le bac acier, le shingle, l’ardoise, etc. Viennent ensuite les opérations de zinguerie qui consistent à étancher les points singuliers.
Des solins seront ainsi fixés à la base des cheminées, des velux, des rives latérales, etc.
Enfin, l’écran sous-toiture permet d’optimiser l’étanchéité du toit en endiguant la poussière ainsi que l’eau qui pourrait encore s’infiltrer sous les tuiles.
Il ne faut pas oublier la pose d’un système d’évacuation d’eau performant. Il canalisera l’eau et empêchera son écoulement sur les murs.
Le toit-terrasse
Comme il est quasiment plat (pente entre 1 et 5 %), l’étanchéité du toit-terrasse doit être bien menée pour que l’eau ne coule pas dans le bâtiment.
Voici les différentes techniques d’étanchéification possibles :
- le revêtement bitumineux
- la membrane EPDM
- le système d’étanchéité liquide ou SEL
- la membrane PVC
7 professionnels pour vos travaux d'étanchéité
Twelve Infra c’est étancheurs certifiés qui prendront les travaux d'étanchéité de toutes vos surfaces (toitures, murs, sous sols, caves, terrasses, etc.).
Vous avez un projet ? Nous le réalisons !Le prix d'une opération étanchéification
Une bonne étanchéification commence par le choix d’un matériel de qualité pour éviter sa dégradation précoce. Voici une fourchette de prix à titre indicatif :
- Étanchéité des murs et de la façade : entre 30 et 50 €/m²
- Étanchéité du sol : entre 20 et 50 €/m²
- Étanchéité du sous-sol et des murs enterrés : prix pose enduit de cuvelage : entre 15 et 45 €/m², étanchéité des sous-bassement : 26 €/m² environ.
- Étanchéité de la toiture : prix de l’écran sous-toiture :10 à 50 €/m², tuiles : entre 75 et 100 €/m², ardoise : entre 175 et 200 €.
- Pour l’étanchéité d’un toit-terrasse, on comptera :
- Pour le revêtement en bitume : entre 10 et 35 €/m²
- Pour la membrane EPDM : entre 10 et 20 €/m²
- Pour le SEL : entre 25 et 65 €/m²
- Pour le PVC : entre 10 à 20 €/m²
Généralement, le coût de la main-d’œuvre varie entre 15 à 30 € le mètre carré.
Comment trouver un bon étancheur ?
Le sérieux et le savoir-faire d’un étancheur se reflètent dans la qualité de son œuvre, dans sa ponctualité dans la livraison de son chantier. Il est également à même de vous conseiller et de vous présenter les meilleurs matériaux adaptés à votre bâtiment, conformément à votre budget.
Vous trouverez un bon artisan en examinant ses réalisations. N’hésitez pas à lui poser vos questions, il doit être à même d’y répondre correctement.
Vous pouvez vous fier au bouche-à-oreille, aux forums en ligne pour le repérer.
Enfin, il doit aussi être en règle vis-à-vis de l’administration. Il paie par exemple ses cotisations sociales et sa CFP (Contribution obligatoire à la formation professionnelle) et est couvert par une assurance.
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FAQ : le jeu des questions & réponses
- Les systèmes d'étanchéité liquides (SEL), qui permettent de réaliser l'étanchéité sous un carrelage, en formant un revêtement en polymérisant ou en séchant.
- Appliquer un traitement intérieur ou extérieur des murs enterrés, avec cuvelage ou drainage du sol.
Ainsi, si l'étanchéité est faite avant, on peut choisir parmi les solutions suivantes :
- Le mortier avec armature,
- L’enduit d’étanchéité,
- La résine d’étanchéité,
- Le film d’étanchéité,
- Les plaques de bitume,
- Le système d’étanchéité liquide (SEL).
- Poser un écran haute perméabilité à la vapeur (HPV) sur l'isolant, ce qui permet de le protéger de l'eau extérieure mais aussi de la vapeur intérieure,
- Poser un écran non respirant imperméable à l’eau extérieure, mais pas à la vapeur d’eau
- Bitumer ou résiner les toits plats.
