Prix de la surélévation d’une maison pour ajouter un étage
Prix de la surélévation d’une maison
La surélévation d’une maison, réalisée par recouvrement, par démontage complet de la toiture ou par soulèvement et étayage de la toiture, est une solution intéressante pour agrandir sa maison sans augmenter son emprise au sol. Le prix d’une surélévation de maison s’étend de 1 200 et 4 000 € / m² environ, en fonction des finitions choisies, des contraintes techniques liées au bâti existant, des matériaux utilisés, du nombre de fenêtres…
Spécialisé dans la surélévation de maison, Twelve Infra dispose des équipes, des compétences, des équipements et de l’expérience nécessaires pour faire de votre projet de surélévation de maison une réussite.
Le prix d’une surélévation de maison s’étend de 1 200 et 4 000 € / m² environ, en fonction des finitions choisies, des contraintes techniques liées au bâti existant, des matériaux utilisés, du nombre de fenêtres…
Spécialisé dans la surélévation de maison, Twelve Infra dispose des équipes, des compétences, des équipements et de l’expérience nécessaires pour faire de votre projet de surélévation de maison une réussite.
La surélévation de maison : gagner des m2 sans réduire votre jardin
Vous aimeriez avoir plus d’espace chez vous tout en évitant un déménagement ? Pourquoi ne pas surélever votre maison ? Ce projet offre l’avantage de vous donner des m2 supplémentaires tout en conservant votre jardin intact.
Le budget des travaux est moins conséquent que pour l’achat ou la construction d’une nouvelle résidence. De plus, si vous avez des combles non utilisés, il vous suffira peut-être d’un changement de la pente du toit pour les rendre habitables.
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Comment surélever sa maison ?
La surélévation d’une maison, aussi appelée extension de maison verticale, consiste à augmenter la hauteur de ses murs afin d’ajouter un nouvel étage, soit sur la totalité de sa surface, soit seulement sur une partie. Il s’agit de travaux de gros œuvre à envisager lorsqu’il n’est pas possible d’aménager les combles existants ou qu’ils sont déjà exploités. Le terme rehaussement de toit désigne une surélévation peu importante, de moins d’un mètre, adaptée dans le cas de combles bas de plafond.
Surélever le toit d’une maison présente plusieurs avantages :
- La nouvelle structure augmente la surface habitable de la maison sans empiéter sur le terrain attenant.
- L’efficacité de l’isolation de toiture est généralement supérieure après la surélévation de la maison, ce qui peut conduire à de nettes économies sur la facture de chauffage.
- Les pièces supplémentaires, situées plus en hauteur que le reste de la maison, peuvent bénéficier de vues dégagées.
- Les travaux sont relativement rapides : durée de quelques semaines à quelques mois
- Il est parfois possible de continuer à habiter dans la maison pendant une partie ou la totalité du chantier.
Il existe 3 techniques pour surélever une maison :
- La surélévation de toiture classique : la couverture est retirée et la charpente est entièrement démontée. Les nouveaux murs sont construits, puis la toiture est remise en place, à l’identique ou avec des modifications.
- La surélévation hydraulique de toiture : une ossature métallique de soutien est mise en place au niveau de la toiture. À l’aide de vérins hydrauliques, l’ensemble du toit est soulevé et des étais sont positionnés. Les murs sont ensuite montés, puis les étais sont retirés. Des travaux de rénovation de toiture peuvent être réalisés si besoin.
- La surélévation de toiture par recouvrement : seules certaines parties très localisées de la couverture sont enlevées afin d’accéder aux murs et au plancher aux endroits nécessaires. Les travaux de renforcement et de construction ont lieu par-dessus la toiture existante jusqu’à la création d’une nouvelle toiture : ce n’est qu’à ce moment-là que l’ancien toit est déposé. Plus chère, cette méthode permet aux occupants de rester habiter dans la maison pendant les travaux.
56 professionnels pour vos travaux de surélevation de maison
Twelve Infra c’est 56 artisans (charpentiers, maçons, couvreurs zingueurs) spécialisés dans la surélévation de maisons.
Vous avez un projet ? Nous le réalisons !Pourquoi y a-t-il des différences de prix entre les surélévations de maisons ?
Les prix des travaux de surélévation de toits peuvent varier considérablement en fonction des prestations choisies et des caractéristiques du projet :
- Surface forme de la structure ajoutée et de son toit
- Méthode de surélévation employée et contraintes techniques liées à l’ajout de poids sur les murs porteurs, les planchers et les fondations
- Simplicité d’accès au chantier et d’utilisation des machines
- Matériaux de construction utilisés : bois, parpaing, brique, ossature métallique
- Matériaux d’isolation installés
- Type de finition extérieure sur les murs neufs : enduit, bardage, crépi…
- Nombre et dimensions des fenêtres de toit et fenêtres en façade
- Niveau de reconfiguration nécessaire dans la partie existante pour créer un ou plusieurs escaliers menant au nouvel étage
- Travaux de toiture associés : rénovation de charpente, couverture, zinguerie…
- Travaux d’aménagement intérieur effectués : électricité, plomberie, peinture…
Quelques exemples de prix
Le prix des travaux de surélévation d’une habitation varie en fonction de la surface ajoutée et du type de projet :
- modification de pente : entre 800 et 1 300 €/m2 ;
- surélévation sans aménagement : de 1 800 à 2 300 €/m2 ;
- surélévation avec aménagements : entre 2 500 et 3 100 €/m2.
La technique par modification de pente est moins onéreuse car les travaux soins moins complexes : il s’agit de gagner de la hauteur sous plafond afin de pouvoir aménager les combles existants en pièces habitables.
Comment choisir l'entreprise qui réalisera vos travaux ?
Le prix d’un chantier de surélévation de toiture est exprimé en euros hors taxes par mètre carré :
Exemples de tarifs au m² pour des travaux de surélévation de maison | |||
Opérations liées à la surélévation de maison | Surélévation simple, sans aménagement | Surélévation de maison avec rénovation de la toiture | Surélévation de maison avec rénovation de toiture et aménagement intérieur complet, dont plomberie |
Démontage ou désolidarisation de la toiture | x | x | x |
Création d’une nouvelle structure : murs extérieurs avec enduit ou bardage, fenêtres, plancher, escalier d’accès | x | x | x |
Pose de cloisons intérieures si nécessaire | x | x | x |
Isolation | x | x | x |
Rénovation de charpente légère : remplacement de quelques éléments | x | x | |
Rénovation complète de la couverture | x | x | |
Pose de gouttières neuves | x | x | |
Ajout de nouvelles lignes électriques conformément aux normes de sécurité | x | ||
Création de réseaux de plomberie pour l’alimentation en eau et l’évacuation des eaux usées | x | ||
Finitions : peinture, revêtements sur les sols et les murs, plinthes… | x | ||
Pour calculer le coût total à partir ces indications sur les prix d’une surélévation de maison, il faut connaître la surface d’agrandissement souhaitée. Par exemple, le budget à peut aller de 72 000 € à 240 000 € pour 60 m².
Pour savoir combien coûteraient des travaux de surélévation pour votre maison, demandez un devis personnalisé !
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Twelve Infra c’est 56 artisans (charpentiers, maçons, couvreurs zingueurs) spécialisés dans la surélévation de maisons.
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